Logiciel mandataire immobilier, le comparatif 2026
11 outils utilisés par les mandataires et les réseaux, dans un seul tableau et avec les mêmes colonnes : type, cible, prix d'entrée relevé chez l'éditeur, point fort et limite.
Tous ne font pas le même métier. Les uns gèrent tes biens et tes mandats, les autres gèrent tes relations. Referys est dans la seconde famille, et le tableau le dit.
ParMatthieu Daumain, Fondateur de ReferysMis à jour le
Gratuit, sans carte bancaire. iOS, Android et web. Données hébergées en Europe.
Le tableau
11 outils, un seul tableau,
les mêmes colonnes pour tous
Chaque prix ci-dessous a été relevé sur le site de l'éditeur, à la date indiquée. Quand un éditeur n'affiche pas ses tarifs, la case dit « sur devis » : ce n'est pas une estimation de notre part. Referys figure dans le tableau, avec les mêmes colonnes que les autres, colonne « limite » comprise.
Gère tes biens, tes mandats et la diffusion sur les portails.
Gère tes contacts, tes relances et les recommandations.
CRM non immobilier, à paramétrer entièrement soi-même.
Le point de départ de presque tout le monde.
Fais glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
| Outil | Type | Pour qui | Prix d'entrée | Point fort | Limite |
|---|---|---|---|---|---|
| HektorLa Boîte ImmoVoir la source | Logiciel de transaction | Agences indépendantes, réseaux et réseaux de mandataires | Sur devisAucun montant n'est affiché sur le site, l'éditeur renvoie vers une démonstration. Sans montant public, la base fiscale n'est pas connue. | Prospection, gestion des mandats, multidiffusion, conformité Hoguet et ALUR, application mobile | Le tarif n'est pas public et l'offre est pensée à l'échelle de l'agence ou du réseau |
| ApimoApimoVoir la source | Logiciel de transaction | Agences et réseaux, y compris à l'international | 89 €/mois, base non préciséePack CRM AI à 89 €/mois, pack CRM AI+ à 139 €/mois. La page n'indique ni HT ni TTC, ni le nombre d'utilisateurs inclus : aucune conversion n'est faite. | Rapprochement acquéreurs et biens, application mobile iOS et Android, extranet et chat | Deux packs seulement, à partir de 89 €/mois, sans palier pour un mandataire seul |
| Netty (devenu Modelo)ModeloVoir la source | Logiciel de transaction | Agences et réseaux de mandataires | Sur devisnetty.fr redirige désormais vers modelo.fr. La page Tarifs propose un formulaire de rappel, sans aucun montant affiché. Sans montant public, la base fiscale n'est pas connue. | Suite complète : transaction, assistant juridique, estimation, CRM, sites web, formation ALUR | Le tarif n'est pas public, il passe par un conseiller |
| ImmofacileOrisha Real EstateVoir la source | Logiciel de transaction | Agences, mandataires, indépendants et réseaux de franchise | Sur devisLa page produit propose un devis gratuit et une démonstration, sans montant affiché. Sans montant public, la base fiscale n'est pas connue. | Capture de mandats, multidiffusion, signature électronique, agenda en ligne, application mobile | Le tarif n'est pas public, il dépend du nombre d'utilisateurs et des modules |
| BunjiBunjiVoir la source | Logiciel de transaction | Agents indépendants et équipes d'agence | Non communiquéLe site propose un essai et une démonstration, sans grille tarifaire publique. Sans montant public, la base fiscale n'est pas connue. | Centralisation des leads de plus de 55 portails, pipeline visuel, estimation en ligne et avis de valeur | Le tarif n'est pas public, il faut passer par une démonstration |
| WizioWizioVoir la source | Logiciel de transaction | Réseaux de mandataires et de conseillers en immobilier neuf, promoteurs, cabinets de gestion de patrimoine | 79 € HT/mois, soit 94,80 € TTCFormule Starter à 79 € HT/mois en paiement mensuel, 69 € HT/mois en paiement annuel (82,80 € TTC). Engagement de 12 mois. Prix publiés hors taxes par l'éditeur, conversion TTC au taux de TVA français de 20 %. | Créer et piloter son propre réseau : catalogue de plus de 25 000 lots neufs, simulateurs, suivi du rendez-vous à l'acte | Centré sur l'immobilier neuf et le conseil patrimonial, avec un engagement de 12 mois |
| HubSpotHubSpotVoir la source | CRM généraliste | Équipes commerciales, tous secteurs | Gratuit, puis 20 €/mois par licence, base non préciséeOutils gratuits jusqu'à 2 utilisateurs. Sales Hub Starter à 20 €/mois par licence en facturation mensuelle, 7 €/mois par licence en facturation annuelle. Sales Hub Pro à partir de 100 €/mois par licence. La page tarifaire n'indique ni HT ni TTC : aucune conversion n'est faite. | CRM complet dès la version gratuite, écosystème d'intégrations très large | Plateforme généraliste : rien n'est préconfiguré pour le métier de mandataire, tout est à paramétrer |
| PrealtyPrealtyVoir la source | Outil de relation | Mandataires, marchands de biens, coachs et chasseurs | Gratuit, puis 29 € TTC/mois, soit 24,17 € HTPlan Découverte gratuit sans carte bancaire. Profil mandataire : Standard 29 €/mois, Premium 59 €/mois, Premium+ 99 €/mois. Sans engagement. La FAQ de la page de tarifs répond que tous les prix affichés sont TTC, avec une TVA de 20 % : conversion HT au même taux. | Pipeline vendeur, scoring, relances, dictée vocale de tournée, estimation à partir des données DVF | Les modules mis en avant portent sur la prospection terrain et l'estimation, pas sur l'entretien du réseau |
| TALQORTALQORVoir la source | Outil de relation | Agents immobiliers indépendants | 49 € HT/mois, soit 58,80 € TTCPlan Essentiel à 49 € HT/mois en prix de lancement, 69 € HT/mois ensuite (82,80 € TTC). Pro à 99 € HT/mois (139 € ensuite), Producer à 199 € HT/mois (269 € ensuite). Option secrétariat IA à 49 € HT/mois. Prix publiés hors taxes par l'éditeur, conversion TTC au taux de TVA français de 20 %. | Assistant IA administratif : classement automatique des pièces, relances suggérées, brouillons de messages | Le plan d'entrée est plafonné à 10 mandats, et le prix affiché est un prix de lancement |
| ReferysReferysVoir la source | Outil de relation | Mandataire indépendant seul, quel que soit son réseau | Gratuit, puis 8,99 € TTC/mois, soit 7,49 € HTPlan Starter gratuit jusqu'à 75 contacts, sans carte bancaire. Pro à 8,99 €/mois, Illimité à 14,99 €/mois. L'article 3 des CGV indique que les prix du site sont affichés TTC en euros : conversion HT au taux de TVA français de 20 %. | Segments et cadences de relance, liste du jour, messages préparés par l'IA, envoi par WhatsApp ou SMS | Ne gère ni les mandats, ni les biens, ni la diffusion sur les portails |
| Tableur et WhatsAppAucun éditeur | Ce que tu fais déjà | La majorité des mandataires au démarrage | Déjà dans tes outilsPas d'abonnement supplémentaire : le tableur est déjà dans ta suite bureautique, WhatsApp est déjà sur ton téléphone. | Rien à installer, rien à apprendre, aucune migration de données | Aucun rappel automatique : le fichier ne vit que si tu penses à le tenir à jour |
Les éditeurs ne publient pas tous leurs prix sur la même base fiscale. Chaque case donne donc le montant tel que l'éditeur l'affiche, puis sa conversion dans l'autre base au taux de TVA français de 20 %. Quand l'éditeur ne précise ni HT ni TTC, rien n'est converti et la case le dit.
Tableau mis à jour le 13 août 2026. Les tarifs des éditeurs changent, vérifie toujours sur leur site avant de décider.
Où se place Referys
Referys n'est pas
un logiciel de transaction
C'est la première chose à dire, parce que c'est la question qui revient le plus. Referys ne remplace ni Hektor, ni Netty, ni le logiciel imposé par ton réseau. Il s'occupe de l'autre moitié du métier : les gens, pas les biens.
Ce que Referys fait
- Classer tes contacts en segments et caler un rythme de relance pour chacun
- Te sortir chaque matin la liste des personnes à recontacter, et pourquoi
- Préparer le message, que tu envoies par WhatsApp ou SMS en quelques taps
- Suivre tes anciens clients après la vente, au moment où la recommandation se joue
Ce que Referys ne fait pas
- Créer et gérer tes mandats
- Diffuser tes annonces sur les portails
- Rapprocher acquéreurs et biens
- Remplacer le logiciel imposé par ton réseau
Pour un mandataire, la bonne configuration est souvent la somme des deux : le logiciel de ton réseau pour la transaction, un outil de relation pour le réseau.
Comment lire le tableau
Quatre familles d'outils,
quatre métiers différents
72 % des agents immobiliers disent que l'animation de leur réseau personnel est leur méthode de prospection la plus efficace, loin devant la pige téléphonique. Or aucun CRM généraliste n'est conçu pour ça, et c'est la première raison d'abandon d'un logiciel après quelques semaines.
Logiciel réseau
Apimo, Hektor, Netty : gestion des mandats, diffusion sur les portails, rapprochement acquéreurs. Indispensable pour la transaction, mais il n'entretient pas ton réseau.
CRM généraliste
HubSpot, Pipedrive : pensés pour des équipes commerciales B2B, pas pour un mandataire solo. Trop lourds à configurer, vite délaissés.
Outil de parrainage
Systèmes d'incitation à la recommandation. Ils récompensent un apport, mais ne créent pas la relation qui le déclenche.
PRM relationnel
Referys : le seul type d'outil conçu pour entretenir ton réseau au quotidien et transformer tes contacts en recommandations, sans prospecter à froid.
Enquête Yanport, juin 2025, panel de 9 500 utilisateurs Agent 360.
Ce que Referys fait pour toi
Ton réseau entretenu,
presque sans y penser
Referys s'occupe de l'autre moitié du métier : garder le lien avec tes anciens clients et ton réseau pour qu'ils pensent à toi au bon moment.
Tes contacts classés, ton rythme calé
Tu ranges chaque contact dans un segment (anciens clients, prospects, confrères, réseau de vie) et Referys programme le bon rythme de relance pour chacun.
8 touches/an pour un ancien client
Ta liste du jour, prête chaque matin
Anniversaire, date d'achat du bien, relance prévue : Referys te sort qui rappeler aujourd'hui et pourquoi. Tu n'as plus à tenir le fichier à jour.
Ta relance vendeur tourne seule
La séquence de suivi d'un prospect vendeur se déroule message après message, jusqu'au mandat. Tu valides, l'appli cadence.
11 touches programmées sur 90 jours
L'IA prépare tes messages
Adaptés au profil et à l'historique du contact. Tu relis, tu ajustes, tu envoies par WhatsApp ou SMS. Fini la page blanche.
Ton score réseau, tes stats
Un indicateur clair de la santé de ton suivi et de tes recommandations, pour savoir où tu en es et progresser.
Pépito, ton coach intégré
L'assistant IA t'explique quoi faire, repère les contacts à ne pas lâcher et t'aide à décider. Il dit toujours ce qu'il fait, jamais en silence.
Pris en main en une soirée
Trois étapes,
et le système tourne
Importe ton carnet
Contacts du téléphone, export de ton logiciel réseau, fichier client : tout rentre en quelques minutes.
Range en segments
Un contact, un segment. Referys en déduit le bon rythme de relance, tu n'as rien à paramétrer.
Ouvre l'appli le matin
Ta liste du jour t'attend, les messages sont prêts. Tu envoies en quelques taps et tu passes à autre chose.
Pensé mobile, pensé mandataire
Sur le terrain,
dans ta poche
Tu travailles depuis ton téléphone, entre deux visites. Referys aussi.
Mobile d'abord
iOS, Android et web. Une relance part en quelques taps, directement par WhatsApp ou SMS, le canal que tes contacts lisent vraiment.
Tes données protégées
Hébergement en Europe, conforme au RGPD. Ton carnet d'adresses reste le tien.
Quel que soit ton réseau
Compatible avec tous les réseaux de mandataires : IAD, SAFTI, Capifrance, BSK, eXp, MeilleursAgents et les indépendants.
Premiers retours
Ce que disent les premiers mandataires
Referys est en bêta privée. Voici les retours qui nous reviennent du terrain.
Contrairement à d'autres logiciels où l'on se perd dans la configuration, l'interface de Referys est intuitive. La fonctionnalité qui a tout changé pour moi est la gestion multicanal, pouvoir envoyer des messages via SMS, appels ou WhatsApp directement depuis l'outil. L'importation des contacts par photo est un confort incroyable pour centraliser ses anciens réseaux. C'est l'outil qui ne me quitte plus.
15 jours d'utilisation de Referys et déjà 2 rentrées de mandat dans les tuyaux. Génial !
Ma liste chaude est mieux suivie, mes rappels clients ne sont plus manqués, et mes clients adorent que je pense à eux pour leur anniversaire. Un vrai gain de temps et une vraie délégation de la charge mentale.
D'autres témoignages publiés au fur et à mesure que les bêta users acceptent de partager leur expérience publiquement.
Tu utilises Referys et tu veux partager ton retour ?
Donner mon avisTarifs
Commence gratuitement,
passe Pro quand tu es convaincu
Starter
Pour découvrir
Gratuit
- Jusqu'à 75 contacts
- Segments et relances
- Générateur de messages IA
Pro
Le mandataire actif
8,99 €/mois
- Contacts illimités
- Relance vendeur cadencée
- Pépito, le coach IA
- Score réseau et stats
14 jours d'essai, sans carte bancaire
Illimité
Usage intensif
14,99 €/mois
- Tout le plan Pro
- Volume et options étendus
- Support prioritaire
Sans carte bancaire
Tu testes en entier avant de payer. Aucune carte demandée à l'inscription.
Le prix d'un café par semaine
Pro à 8,99 €/mois. Une seule recommandation transformée rembourse une année.
Sans engagement
Tu arrêtes quand tu veux. Tes données t'appartiennent et restent exportables.
Referys ou un CRM classique ?
La différence,
ligne par ligne
Questions fréquentes
Ce que les mandataires
demandent avant de tester
Comment les outils de ce comparatif ont-ils été choisis ?
Ce sont les solutions qui reviennent dans les résultats de recherche français sur « logiciel mandataire immobilier » et « logiciel pour réseaux de mandataires », auxquelles s'ajoute le duo tableur et WhatsApp, qui reste le point de départ réel de la plupart des mandataires. Pour chacune, le prix d'entrée a été relevé sur le site de l'éditeur, à la date indiquée dans le tableau.
Pourquoi autant d'éditeurs n'affichent-ils pas leur prix ?
Parce que leur offre est vendue par un commercial, le plus souvent au nombre d'utilisateurs et de modules. Hektor, Netty (devenu Modelo), Immofacile et Bunji renvoient vers une démonstration plutôt que vers une grille publique. Ce n'est pas un défaut en soi, mais cela rend la comparaison plus longue pour toi.
Quel est le logiciel le moins cher pour un mandataire ?
Parmi les outils du tableau, trois ont une entrée gratuite : HubSpot, Prealty et Referys. Mais le prix ne dit pas grand-chose tant que tu n'as pas tranché de quel métier tu parles. Gérer des mandats et entretenir un réseau ne coûtent pas la même chose, et l'un ne remplace pas l'autre.
Referys, c'est un CRM pour mandataire immobilier ?
C'est un PRM (Personal Relationship Manager). Un CRM gère tes biens, tes mandats et tes dossiers. Referys gère tes relations : il entretient ton réseau pour qu'il te rentre des recommandations. Les deux sont complémentaires.
Est-ce que ça remplace mon logiciel réseau (IAD, SAFTI, Apimo...) ?
Non, et ce n'est pas le but. Ton logiciel réseau s'occupe de la diffusion et des mandats. Referys s'occupe de l'autre moitié du métier : garder le lien avec tes contacts. La stack idéale, c'est les deux.
Y a-t-il une version gratuite ?
Oui. Le plan Starter est gratuit jusqu'à 75 contacts, avec les segments, les relances et le générateur de messages IA. Tu passes Pro (8,99 €/mois) quand tu veux les contacts illimités et le coach IA.
C'est compatible avec mon réseau de mandataires ?
Oui. Referys fonctionne quel que soit ton réseau : IAD, SAFTI, Capifrance, BSK, eXp, MeilleursAgents, ou en tant qu'indépendant. L'outil s'adapte à ta façon de travailler.
Y a-t-il une application mobile ?
Oui, sur iOS et Android, plus une version web. Tout est pensé mobile d'abord : une relance part en quelques taps, directement par WhatsApp ou SMS.
Combien de temps ça me prend par jour ?
Une quinzaine de minutes le matin suffisent pour entretenir un réseau de 200 contacts. L'appli te montre les contacts du jour et prépare les messages, tu n'as plus qu'à valider.
Mes données sont-elles en sécurité ?
Oui. Tes données sont hébergées en Europe et conformes au RGPD. Ton carnet d'adresses reste le tien, et tu peux l'exporter à tout moment.
Méthodologie
Comment ce comparatif
a été fait
Les outils retenus sont ceux qui apparaissent dans les résultats de recherche français sur « logiciel mandataire immobilier » et « logiciel pour réseaux de mandataires », auxquels s'ajoute le duo tableur et WhatsApp, qui reste le point de départ réel de la plupart des mandataires.
Pour chaque outil, le prix d'entrée, la cible et le périmètre ont été relevés sur le site de l'éditeur. Aucun montant n'a été estimé, extrapolé, ni repris d'un comparatif tiers. Quand l'éditeur n'affiche pas de tarif public, la case indique « sur devis » ou « non communiqué ».
Une colonne de prix n'est comparable que si toutes les cases reposent sur la même base. Ce n'est pas le cas des pages éditeurs : Wizio et TALQOR publient des montants hors taxes, Prealty et Referys des montants toutes taxes comprises, Apimo et HubSpot ne le précisent pas sur la page relevée. Aligner ces montants sans le dire fausserait la lecture, puisque 79 € HT valent 94,80 € TTC. Chaque case indique donc la base publiée par l'éditeur, suivie de la conversion dans l'autre base au taux de TVA français de 20 %. Quand la base n'est pas précisée, aucune conversion n'est faite : la supposer reviendrait à inventer un chiffre.
Referys est édité par l'auteur de cette page. Il figure dans le tableau avec les mêmes colonnes que les autres, colonne « limite » comprise. Les tarifs évoluent : la date de relevé est indiquée pour chaque outil, vérifie toujours sur le site de l'éditeur avant de décider.
Sources consultées
Chaque outil du tableau renvoie vers la page de l'éditeur consultée.
- Hektormis à jour le 13 août 2026
- Apimomis à jour le 13 août 2026
- Netty (devenu Modelo)mis à jour le 13 août 2026
- Immofacilemis à jour le 13 août 2026
- Bunjimis à jour le 13 août 2026
- Wiziomis à jour le 13 août 2026
- HubSpotmis à jour le 13 août 2026
- Prealtymis à jour le 13 août 2026
- TALQORmis à jour le 13 août 2026
- Referysmis à jour le 13 août 2026
- Wizio, page réseaux de conseillers et mandataires (positionnement et catalogue de lots)
- Enquête Yanport, juin 2025, panel de 9 500 utilisateurs Agent 360
- Referys, conditions générales de vente, article 3 (les prix du site sont affichés TTC)
Matthieu Daumain, Fondateur de ReferysMis à jour le
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