Referys vs Ubiflow
PRM relationnel vs multidiffusion d'annonces et centralisation des leads portails. Quel outil pour un mandataire ou un conseiller immobilier indépendant ?
Comparatif fonctionnel
| Fonctionnalité | Referys | Ubiflow |
|---|---|---|
| Multidiffusion annonces | ✕ | ✓ |
| Segmentation relationnelle | ✓ | ✕ |
| Planification de contacts | ✓ | ✕ |
| Score de recommandation | ✓ | ✕ |
| Entretien proactif | ✓ | ✕ |
| Prix | Gratuit, puis 8,99 € TTC/mois, soit 7,49 € HT (7,50 € TTC/mois en annuel) | 25 à 119 € HT/mois (packs multidiffusion), soit 30 à 142,80 € TTC |
| Contacts illimités | Pro | – |
| Gestion des biens/mandats | ✕ | – |
| Captation recommandations | ✕ | – |
| Programme parrainage | ✕ | – |
| Pipeline de vente | Pro | – |
| Génération messages IA | ✓ | – |
| Intégration WhatsApp | ✓ | – |
| Templates immobilier | ✓ | – |
| Rappels automatiques | ✓ | – |
| Mobile-first | ✓ | – |
| Adapté au solo | ✓ | – |
– : information non communiquée publiquement par l'éditeur, ou non vérifiée sur son site. Comparatif établi à partir des pages publiques de Ubiflow, relevées en août 2026.
Ligne « Prix » : les éditeurs ne publient pas tous leurs tarifs sur la même base fiscale. Chaque case reprend donc le montant tel que l'éditeur l'affiche, puis sa conversion dans l'autre base au taux de TVA français de 20 % (49 € HT valent 58,80 € TTC). Quand l'éditeur ne précise ni HT ni TTC, la case le dit et aucune conversion n'est faite, la supposer reviendrait à inventer un chiffre. Les montants en devise étrangère ne sont pas convertis en euros.
Points forts de Ubiflow
- ✓ Publication annoncée sur plus de 400 portails depuis une seule saisie
- ✓ Centralisation des leads de tous les portails dans une interface unique
- ✓ Statistiques de performance par annonce et par portail
- ✓ Publication automatisée sur les réseaux sociaux et Google Business Profile
- ✓ Tableau de bord réseau pour les groupes et franchises
- ✓ Grille tarifaire publique : packs multidiffusion de 25 à 119 € HT par mois
Limites de Ubiflow
- ✕ Les tarifs publics visent les agences et notaires de 1 à 3 points de vente : réseaux de mandataires, promoteurs, constructeurs et bailleurs sociaux relèvent d'un devis personnalisé
- ✕ Prix affichés hors frais d'installation, avec engagement, et susceptibles de varier selon le volume d'annonces
- ✕ Outil de diffusion : il travaille sur les annonces, pas sur les personnes
- ✕ Une fois le lead capté, l'entretien de la relation dans le temps reste à ta charge
Tout savoir sur Ubiflow
Pour qui est conçu Ubiflow ?
Conseiller ou agence avec du stock à diffuser et plusieurs portails à alimenter. Ubiflow supprime la ressaisie et fait remonter les contacts au même endroit. Plus tu as de mandats et de portails, plus l'économie de temps est nette.
Quand choisir Ubiflow plutôt que Referys ?
Si tu perds du temps à republier la même annonce sur plusieurs portails et à récupérer les demandes dans plusieurs boîtes mail. C'est un besoin de production, pas un besoin de relation.
Complémentarité avec Referys
Ubiflow amène des contacts entrants depuis les portails. Referys s'occupe de ce qui se passe ensuite, une fois que le contact n'a plus de projet immédiat : le garder vivant, plutôt que le laisser retomber dans une liste morte. Les deux se suivent dans le temps sans se chevaucher.
Tarification détaillée
Grille relevée sur ubiflow.net/tarifs-immobilier le 13 août 2026. Prix hors taxes, hors frais d'installation, avec engagement. Packs multidiffusion, par point de vente : Monodiffusion à partir de 25 € HT/mois (prix par passerelle), Pack initial 45 € HT/mois, Pack pro 89 € HT/mois (5 portails au choix et Google Business Profile), Pack expert 119 € HT/mois (10 portails au choix, centralisation des contacts, tableau de bord de diffusion). Packs réseaux sociaux : Pack initial 59 € HT/mois, Pack pro 89 € HT/mois. Ces packs sont annoncés pour les agences et notaires de 1 à 3 points de vente, les autres profils passant par un devis. Le site précise que les abonnements aux portails payants ne sont pas commercialisés par Ubiflow et que les prix peuvent varier selon le volume d'annonces.
Verdict : Referys ou Ubiflow ?
Ubiflow est un outil de diffusion d'annonces efficace. Mais il ne gère pas la relation qui précède le mandat : rester présent auprès de tes anciens clients et de ton entourage, régulièrement, sans avoir à y penser.
Referys est un PRM (Personal Relationship Manager) conçu spécifiquement pour les mandataires et conseillers immobiliers indépendants. Il ne remplace pas Ubiflow, il le complète en gérant la dimension relationnelle que Ubiflow ne couvre pas.
La réponse : utilise Ubiflow pour publier tes annonces et Referys pour entretenir les relations qui génèrent tes mandats.
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