Referys vs Bunji
PRM relationnel vs crm immobilier avec pige multi-portails et estimation. Quel outil pour un mandataire ou un conseiller immobilier indépendant ?
Comparatif fonctionnel
| Fonctionnalité | Referys | Bunji |
|---|---|---|
| Pipeline de vente | Pro | ✓ |
| Planification de contacts | ✓ | ✓ |
| Rappels automatiques | ✓ | ✓ |
| Segmentation relationnelle | ✓ | ✕ |
| Score de recommandation | ✓ | ✕ |
| Entretien proactif | ✓ | ✕ |
| Prix | Gratuit, puis 8,99 € TTC/mois, soit 7,49 € HT (7,50 € TTC/mois en annuel) | Non communiqué |
| Contacts illimités | Pro | – |
| Gestion des biens/mandats | ✕ | – |
| Multidiffusion annonces | ✕ | – |
| Captation recommandations | ✕ | – |
| Programme parrainage | ✕ | – |
| Génération messages IA | ✓ | – |
| Intégration WhatsApp | ✓ | – |
| Templates immobilier | ✓ | – |
| Mobile-first | ✓ | – |
| Adapté au solo | ✓ | – |
– : information non communiquée publiquement par l'éditeur, ou non vérifiée sur son site. Comparatif établi à partir des pages publiques de Bunji, relevées en août 2026.
Ligne « Prix » : les éditeurs ne publient pas tous leurs tarifs sur la même base fiscale. Chaque case reprend donc le montant tel que l'éditeur l'affiche, puis sa conversion dans l'autre base au taux de TVA français de 20 % (49 € HT valent 58,80 € TTC). Quand l'éditeur ne précise ni HT ni TTC, la case le dit et aucune conversion n'est faite, la supposer reviendrait à inventer un chiffre. Les montants en devise étrangère ne sont pas convertis en euros.
Points forts de Bunji
- ✓ Pige dédoublonnée issue de plus de 55 portails, en temps réel
- ✓ Estimation appuyée sur un historique de 14 millions de transactions et quatre méthodes
- ✓ CRM en kanban avec qualification chaud, tiède, froid, potentiel
- ✓ Relances automatiques et suggestions de tâches
- ✓ Essai gratuit accessible directement depuis le site
Limites de Bunji
- ✕ Aucune grille tarifaire publiée : la page bunji.fr/tarifs renvoie une erreur 404 au 13 août 2026
- ✕ Logique de pige et de conquête : l'outil travaille les vendeurs qui se signalent, pas ton réseau existant
- ✕ La qualification est orientée maturité commerciale, pas nature de la relation
Tout savoir sur Bunji
Pour qui est conçu Bunji ?
Conseiller en phase de conquête, qui construit son portefeuille de mandats en travaillant la pige quotidienne et les annonces de particuliers. Le couple pige plus estimation plus scripts d'appel correspond à une routine de prospection sortante.
Quand choisir Bunji plutôt que Referys ?
Si ton problème est le manque de mandats à court terme et que tu es prêt à passer des appels tous les jours sur des annonces de particuliers. C'est une réponse directe et rapide, très différente d'une stratégie de recommandation qui met des mois à produire.
Complémentarité avec Referys
La pige est un flux qu'il faut réalimenter tous les jours, sinon il s'arrête. La recommandation est un actif qui se constitue lentement puis produit sans effort marginal. Beaucoup de conseillers font les deux : la pige pour tenir le mois, le réseau pour tenir l'année. Bunji couvre le premier, Referys le second.
Tarification détaillée
Aucun montant n'est affiché sur bunji.fr au 13 août 2026 et la page bunji.fr/tarifs renvoie une erreur 404. Le site propose un bouton « Tester gratuitement » qui mène à une inscription. Pour connaître le prix, il faut donc créer un compte ou contacter l'éditeur.
Verdict : Referys ou Bunji ?
Bunji est un outil de gestion immobilière solide. Mais il ne gère pas la relation qui précède le mandat : rester présent auprès de tes anciens clients et de ton entourage, régulièrement, sans avoir à y penser.
Referys est un PRM (Personal Relationship Manager) conçu spécifiquement pour les mandataires et conseillers immobiliers indépendants. Il ne remplace pas Bunji, il le complète en gérant la dimension relationnelle que Bunji ne couvre pas.
La réponse : utilise Bunji pour tes mandats et tes transactions et Referys pour entretenir les relations qui génèrent tes mandats.
Teste Referys gratuitement
Générateur de messages IA + diagnostic réseau. Sans inscription, sans carte bancaire.