Pilar 03
Los compradores cualificados. Los alquileres activos.
Puntuación de temperatura sobre 100, emparejamiento automático con tus vendedores. Y el seguimiento de los contratos de alquiler que convierte a un inquilino en comprador 30 días después de su salida.
Para qué sirve
Un comprador sin cualificación es tiempo perdido. Un inquilino sin seguimiento es un futuro comprador que se te escapa. Referys puntúa, empareja y te avisa en el momento adecuado en cada contrato de alquiler.
Así es como se ve
Tus compradores puntuados y emparejados continuamente con tus propiedades vendedoras, sin reintroducir datos.
Compradores y alquileres en una sola vista
Porque en la vida real, se cruzan.
Perfil de comprador detallado
Tipo de propiedad, presupuesto mín/máx, zona geográfica, superficie mín, habitaciones, plazo (ASAP a sin urgencia), financiación, destino.
Scoring sobre 100
Tipo 30 pts, zona 25, presupuesto 25, superficie 20. Código de color Caliente (80+), Templado (50-79), Frío (<50). Sabes dónde poner tu energía.
Emparejamiento automático con tus vendedores
En cuanto se crea el expediente comprador, Referys cruza con todas tus propiedades vendedoras. Puntuación de compatibilidad por propiedad, puntos comunes mostrados.
Alquileres propietario o inquilino
Dirección, superficie, renta, fecha de firma, fecha de fin de contrato. Todo lo que hace falta para seguir el ciclo.
Alerta de fin de contrato a D-90
Tres meses antes del vencimiento, Pepito te avisa. Retomas el contacto, propones una renovación o una venta.
Conversión de inquilino a comprador
A D+30 después de la salida del inquilino, la app abre automáticamente la conversación de compra. El momento en que puede dar el salto.
El ciclo de un contrato de alquiler
Un contrato de alquiler no es un expediente muerto
Los 4 momentos en que Referys te lleva de vuelta al contacto adecuado, sin que tengas que pensar en ello.
Alerta de fin de contrato
Tres meses antes del vencimiento. Retomas el contacto para anticipar renovación o salida. Sin urgencia.
Preaviso
Un mes antes. Último recordatorio para encuadrar el siguiente paso con propietario e inquilino. Mensaje pre-redactado adaptado al rol.
Fin del contrato
El día D, estado de la vivienda. Introduces el informe. El expediente cambia de estado sin que tengas que pilotarlo.
Apertura de conversación de compra
30 días después de la salida. El inquilino está en una nueva vida. Es a menudo entonces cuando se pregunta si debería comprar.
Todo lo que está incluido
- ✓Perfil de comprador completo: tipo, presupuesto, zona, superficie, habitaciones, plazo, financiación
- ✓Puntuación automática sobre 100 con código de color Caliente/Templado/Frío
- ✓Emparejamiento automático con todas tus propiedades vendedoras, puntuación de compatibilidad por propiedad
- ✓Filtrado por temperatura, visualización de los emparejamientos encontrados por comprador
- ✓Envío de propuesta pre-redactada según la propiedad emparejada
- ✓Expediente de alquiler propietario o inquilino con dirección, renta, fechas clave
- ✓Alerta de fin de contrato a D-90, preaviso a D-30, apertura compra a D+30
- ✓Filtrado por rol (propietario, inquilino), contratos activos, finales próximos
Preguntas frecuentes
- ¿El matching es realmente automático?
- Sí. En cuanto se crea un expediente comprador, Referys cruza con todas tus propiedades vendedoras en curso y muestra las correspondencias con su puntuación.
- ¿Puedo gestionar alquileres amueblados y sin amueblar?
- Sí. El módulo de alquiler no distingue, introduces lo que te concierne (renta, fechas, dirección).
- ¿Y si el inquilino no quiere comprar al final?
- Sigue en tu red, en el segmento que te parezca justo. Puedes pasarlo a Círculo ampliado o a Cliente potencial, tú decides.
- ¿En qué plan está incluido?
- Pro (8,99 €/mes) e Ilimitado. No en Starter.
Puntúa a tus compradores, sigue tus contratos de alquiler
14 días para ver si tu flujo de compradores gana calidad.