Pilar 03
Os compradores qualificados. Os arrendamentos ativos.
Score de calor de 0 a 100, matching automático com os seus vendedores. E o seguimento dos contratos de arrendamento que transforma um inquilino em comprador 30 dias após a saída.
Para que serve
Um comprador sem qualificação é tempo perdido. Um inquilino sem seguimento é um futuro comprador que perde. O Referys classifica, faz matching e relembra-o no momento certo em cada contrato.
Eis o aspeto real
Os seus compradores classificados e cruzados em contínuo com os seus imóveis vendedor, sem reintroduzir dados.
Compradores e arrendamentos numa só vista
Porque na vida real cruzam-se.
Perfil de comprador detalhado
Tipo de imóvel, orçamento mín./máx., zona geográfica, área mínima, tipologia, prazo (ASAP a sem urgência), financiamento, destino.
Score de 0 a 100
Tipo 30 pts, zona 25, orçamento 25, área 20. Código de cores Quente (80+), Morno (50-79), Frio (<50). Sabe onde colocar a sua energia.
Matching automático com os seus vendedores
Logo na criação do dossier comprador, o Referys cruza com todos os seus imóveis vendedor. Score de compatibilidade por imóvel, pontos comuns mostrados.
Arrendamentos senhorio ou inquilino
Morada, área, renda, data de assinatura, data de fim do contrato. Tudo o que precisa para acompanhar o ciclo.
Alerta de fim de contrato a J-90
Três meses antes do fim, o Pépito avisa. Retoma contacto, propõe renovação ou venda.
Conversão de inquilino em comprador
A J+30 após a saída do inquilino, a app abre automaticamente a conversa de compra. O momento em que ele pode mudar de vida.
O ciclo de um contrato
Um contrato de arrendamento não é um dossier morto
Os 4 momentos em que o Referys o leva de volta ao contacto certo, sem precisar de pensar nisso.
Alerta fim de contrato
Três meses antes do fim. Retoma contacto para antecipar renovação ou saída. Sem urgência.
Pré-aviso
Um mês antes. Último lembrete para enquadrar o seguimento com senhorio e inquilino. Mensagem pré-redigida adaptada ao papel.
Fim do contrato
No dia, vistoria. Regista o relatório. O dossier muda de estado sem precisar de o gerir.
Abertura da conversa de compra
30 dias após a saída. O inquilino está numa nova vida. É muitas vezes aí que se pergunta se devia comprar.
Tudo o que está incluído
- ✓Perfil de comprador completo: tipo, orçamento, zona, área, tipologia, prazo, financiamento
- ✓Score automático de 0 a 100 com código de cores Quente/Morno/Frio
- ✓Matching automático com todos os seus imóveis vendedor, score de compatibilidade por imóvel
- ✓Filtragem por temperatura, exibição dos matches encontrados por comprador
- ✓Envio de proposta pré-redigida segundo o imóvel encontrado
- ✓Dossier de arrendamento senhorio ou inquilino com morada, renda e datas-chave
- ✓Alerta fim de contrato a J-90, pré-aviso a J-30, abertura de compra a J+30
- ✓Filtragem por papel (senhorio, inquilino), contratos ativos, fins próximos
Perguntas frequentes
- O matching é mesmo automático?
- Sim. Logo na criação de um dossier comprador, o Referys cruza com todos os seus imóveis vendedor em curso e mostra as correspondências com o respetivo score.
- Posso gerir arrendamentos mobilados e não mobilados?
- Sim. O módulo de arrendamento não distingue, basta preencher o que lhe interessa (renda, datas, morada).
- E se o inquilino não quiser comprar no final?
- Fica na sua rede, no segmento que lhe parecer correto. Pode passá-lo para Círculo alargado ou para Prospeto, é consigo.
- Está incluído em que plano?
- Pro (8,99 €/mês) e Ilimitado. Não no Starter.
Classifique os seus compradores, acompanhe os seus contratos
14 dias para ver se o seu fluxo de compradores ganha qualidade.